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极彩登陆-五年期以上LPR初次下调 百万房贷月供削减31元

admin 2019-12-24 249人围观 ,发现0个评论

原标题:五年期以上LPR首次下调 百万房贷月供减少31元

  这是今年8月实行房贷利率新政以来,5年期以上LPR首次下调,也是1年期LPR第二次下调。

  11月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  值得关注的是,这是今年8月实行房贷利率新政以来,极彩登陆-五年期以上LPR初次下调 百万房贷月供削减31元5年期以上LPR首次下调,也是1年期LPR第二次下调。

  今年8月17日,央行宣布全面改革中国的利率制度,推出了“贷款市场报价利率(LPR)”,在此之前,房贷利率看央行公布的“贷款基准利率”,新规推出之后,是在“全国银行间同业拆中心”,由18家银行对贷款利率报价之后,计算出平均值向全社会发布,作为贷款利率的基准。

  8月20日,新规下的LPR公布,一年期为4.25%,五年期以上为4.85%。

  据了解,一年期LPR主要给企业贷款参考,五年期以上LPR则给房贷利率参考。这意味着,本次5年期以上LPR首次下调,将有助减轻房贷压力。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,此次LPR利率下调,进一步体现了五年期或中长期贷款下调的导向,对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。类似利率下调,客观上也使得房贷本身的压力减少,对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义,进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。

  独立地产经济学家邓浩志也认为,房贷降息对购房者和市极彩登陆-五年期以上LPR初次下调 百万房贷月供削减31元场而言是好事,“配合目前各地楼盘的促销政策,相信会有助于市场进一步企稳”。

  虽五年期以上LPR下调存在一定积极作用,但也有市场分析人士认为,对楼市的实际影响不会太大。

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为,此次5年期的LPR虽然下调0.05个百分点,但对房地产市场影响并不大,部分政府或银行有可能会上调加点基数,临近年底,银行放贷额度基本已经用完,加之房地产市场仍处于高压态势并未放松,此次LPR下调并不会对房地产市场有较大影响。

  “虽然LPR下调基点是利好因素,节约购房成本,但就目前形势来看,并不会对房地产有较大影响。”

  邓浩志也指出,以后每月20号都会有新一期的LPR报价,房贷利率会跟随涨跌,极彩登陆-五年期以上LPR初次下调 百万房贷月供削减31元每月都有变化,这和之前一年一变有很大差距,市场要学会适应。从目前趋势上看,利率市场未来会维持基本稳定。基于通胀的考虑,大幅降息可能性不大;基于经济下行压力,加息可能性也不大。

  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓则表示,LPR下降,楼市先别急着狂欢。“我的判断是,攥紧的手是松了点,但可绝不是宽裕啊。”

  根据易居研究院《LPR房贷利率报告》,此次LPR基础利率下调以后,全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少,对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式,过去月供额为5762元,而现在降低为5731元,即月供压力将减少31元。

南海

(责任编辑:DF398)

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